Le DPE : qu’est ce que c’est ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique) est une bilan énergétique effectué par un professionnel permettant de connaître la performance énergétique d’un bien immobilier.
Cet outil a pour principal objectif de réduire le consommation en énergie d’un logement ou d’un bien immobilier.
Ce diagnostic contient notamment les informations suivantes :
– L’étiquette CLIMAT : cette étiquette de couleur violette permet de connaître le niveau de gaz à effets de serre émis par le logement,
– L’étiquette ENERGIE : cette étiquette dont les couleurs sont entre vert et rouge, permet de connaître la consommation d’énergie nécessaire au bon fonctionnement d’un logement.
Dans la version 2022, ce diagnostic immobilier regroupe toutes ces informations sur une seule et unique étiquette.
La durée de validité de ce diagnostic est de 10 ans.
Combien coûte un D.P.E. ?
Il y a encore quelques années, ce diagnostic était facturé entre 50 et 130 euros.
Aujourd’hui, le prix d’une telle intervention se situe plutôt autour des 100 à 250 euros.
Ce montant dépend de nombreuses caractéristiques du bien évalué, à savoir :
– Surface de l’habitation,
– Localisation du bien,
– Temps passé pour réaliser ce diagnostic,
– Le système de chauffage en place
– Des tarifs libres appliqués par les professionnels du secteur qui n’ont aucune obligation de tarifs .
Obligations et législation
En France, la réalisation du DPE est obligatoire dans les cas suivants :
– Vente d’un bien immobilier. Le vendeur a l’obligation de faire réaliser ces diagnostics par un professionnel spécialisé. Ce document est contractuel et sera annexes compromis puis à l’acte de vente. Il fait partie du dossier de diagnostics techniques qui doivent obligatoirement figurer à la signature du compromis.
– Lors de la mise en location d’un bien : le propriétaire est obligé de faire réaliser ce diagnostic afin qu’il soit annexé au contrat de bail et/ou location d’un bien.