Vous disposez d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location afin d’engranger des revenus supplémentaires ? Trouver un locataire n’est pas une démarche facile et encore moins repérer un locataire sérieux. L’emplacement de votre appartement ou maison, le montant du loyer et d’autres critères entrent en jeu pour attirer des locataires pour votre bien.

La recherche d’un locataire : un enjeu de taille

Lorsque vous avez acquis votre bien immobilier grâce à des prêts ou des opérations financières complexes, il est important de trouver au plus vite un locataire afin de couvrir le remboursement. Trouver un locataire fiable est essentiel pour ne pas avoir à subir des impayés dans le futur ni des dégradations dans votre bien immobilier. Le site https://www.flatlooker.com permet aux particuliers de trouver des biens à louer, mais vous offre aussi des services de gestion locative et de recherche de locataire pour votre bien immobilier. Pour vous aider à trouver votre prochain locataire, voici quelques astuces efficaces !

Faire une évaluation du bien

La première étape de cette démarche vise à réaliser une évaluation de votre bien immobilier. Vous devrez fixer le montant du loyer en prenant en compte vos frais, mais aussi en veillant à ne pas surévaluer ou sous-évaluer. Pour vous aider, vérifiez les autres offres en location dans votre secteur, faites un tour d’horizon des biens semblables au vôtre sur le marché afin de faire des comparaisons. Nous vous conseillons également de faire appel à un agent immobilier ou un expert de l’immobilier pour déterminer le loyer idéal pour votre bien à mettre en location.

Passer une annonce

Pour trouver un locataire, la plus simple des méthodes sera de passer des annonces sur différents canaux de publication. La plupart du temps, les offres ont plus de visibilité dans la presse et sur internet. Vous pourrez publier votre offre dans un magazine, un journal, un site spécialisé dans les annonces ou sur la plateforme en ligne d’une agence immobilière. Nous vous conseillons de diffuser votre annonce sur le plus de sites et de médias possible.

Veillez à mettre en avant les différents avantages de votre bien et présenter les caractéristiques essentielles de celui-ci. Il s’agit d’indiquer la superficie de l’habitat, ses différentes pièces, son prix, l’emplacement exact si le logement se trouve dans un immeuble. Vous êtes également tenu de préciser si le bâtiment dispose d’un ascenseur ou non. Le type de cuisine et les équipements dont elle dispose sont également à préciser. Une annonce qui cite les commodités et les points forts du quartier intéressera également plus les locataires potentiels.

Enfin, n’oubliez pas de mettre des photos de l’appartement, de la maison ou du bureau à louer sur votre annonce. Cela contribuera à attirer l’attention des personnes à la recherche d’un logement ou d’un local.

Les plateformes en ligne pour trouver un locataire

Une fois l’évaluation du loyer réalisée, vous pouvez également vous rendre sur une plateforme spécialisée comme flatlooker.com pour trouver un locataire. Ainsi, vous n’aurez pas à vous déplacer ou passer des heures sur internet pour copier et coller votre annonce sur différents sites. Ce type de plateforme permet de faire connaitre votre offre de location auprès d’une demande fiable et vraiment intéressée.

Les sites de location rencontrent en effet un large succès auprès des particuliers cherchant des logements à louer. La gratuité du service ou la diversité des offres font partie des raisons les plus courantes qui les incitent à passer par ces plateformes spécialisées.

Pour les propriétaires, ce concept permet parfois de sélectionner les locataires grâce à des dossiers complets sur ces derniers. Vous connaîtrez par exemple les revenus du locataire, ses justificatifs de solvabilité ou encore sa situation professionnelle. Cela vous aidera à juger son sérieux et à sélectionner les candidats qui vous satisfont le plus.

Vous aurez ensuite à contacter ces locataires potentiels afin d’organiser les visites. Votre bien sera loué en un rien de temps par des personnes sérieuses.

Faut-il contacter une agence immobilière ou utiliser son propre réseau ?

Les agences immobilières ont l’avantage de vous offrir un gain de temps considérable dans la recherche d’un locataire. Disposant d’un réseau de diffusion d’annonce important, elles sauront se montrer efficaces pour louer votre logement dans les meilleurs délais. Que ce soit pour une location saisonnière ou de longue durée, pour un bien vide ou meublé, des experts immobiliers sauront trouver et choisir des locataires fiables pour votre logement.

Si vous souhaitez chercher un locataire sérieux par vos propres moyens, la méthode du bouche-à-oreille peut être intéressante. Vous pourrez recevoir des profils divers allant d’étudiants aux membres de votre famille ou ceux de vos proches et même des connaissances dans le secteur du travail. En revanche, cela peut vous conduire à devoir accepter une candidature au détriment d’une autre sans tenir compte de ses capacités à s’acquitter correctement du loyer.

Les impératifs pour trouver le bon locataire

Que vous fassiez votre recherche seul ou avec l’aide d’un professionnel de l’immobilier, il est toujours indispensable que vous soyez joignable. Des candidats ou l’agent immobilier peuvent vous contacter à tout instant pour discuter de l’offre avec vous, ou programmer une visite.

N’hésitez pas à demander toutes les informations nécessaires à chaque personne qui vient faire une visite. Cela vous permettra d’évaluer sa situation, son mode de vie et vous permettra de savoir si votre bien sera entre de bonnes mains. Vous pouvez par exemple demander à la personne la durée de location qu’elle envisage.

Les candidats intéressés n’hésiteront pas à répondre honnêtement à vos questions pour vous prouver qu’ils sont sérieux. Ils poseront également des questions pour s’assurer d’éviter tout malentendu. Il peut s’agir d’interrogations concernant les charges, le voisinage, les avantages du logement comme la présence d’une connexion internet, ou le mode de paiement du loyer.

Enfin, ne soyez pas pressé d’accepter la première candidature qui semble être intéressante. Prenez le temps de rencontrer la personne et de comparer avec d’autres candidats avant de prendre une décision.