Les dispositifs de défiscalisation ont dynamisé le secteur de l’immobilier neuf. Beaucoup d’investisseurs trouvent rentable le projet, qui garantit également un niveau de vie optimale aux résidents grâce aux normes énergétiques en vigueur. Pour réussir son achat dans le neuf cependant, il est important de prendre en considération les critères influents.
Le choix de l’emplacement géographique et du promoteur
L'emplacement géographique du terrain est le paramètre le plus important pour réussir un achat dans le neuf. De ce fait, réaliser une ou plusieurs visites sur les lieux est nécessaire avant la signature du contrat de réservation. Si le projet est à but locatif, le choix de l’emplacement doit être effectué en fonction de vos cibles. En revanche, si vous achetez dans l'immobilier neuf pour habiter, tout dépendra de votre mode de vie. Il est également requis de vous rapprocher de la mairie pour consulter le plan local d’urbanisme et connaître les projets futurs prévus dans le quartier.
En ce qui concerne le choix du promoteur immobilier, il faudra vous baser sur son assise financière pour avoir l’assurance que le projet arrivera à terme. Le constructeur doit également souscrire à des garanties plus particulièrement celle de parfait achèvement. Pour être sûr de la qualité de ses réalisations, vous pouvez lui demander les références clients et les contacter par la suite pour vous faire une impression.
Le prêt immobilier et le contrat de réservation
Comme dans la majorité des cas, votre projet de construction dans le neuf peut nécessiter la souscription d'un prêt. Il est noté ces dernières années que les taux d’intérêt ont considérablement baissé. Toutefois, le fait de bénéficier d’une meilleure offre reste un critère important pour réussir votre achat de maison neuve. En sus, vous pouvez vous rapprocher d’un professionnel connaissant la législation du secteur foncier pour vous renseigner sur les dispositifs de défiscalisation mis en place booster le marché de l’immobilier.
En outre, un projet immobilier neuf ne vous permet pas d’effectuer une visite des locaux avant l’achat comme pour l’achat d’un bien ancien. Pour ce faire, il est essentiel de bien étudier le contrat de réservation et de vente avant de valider certaines informations comme les matériaux à utiliser et dispositifs à installer.